3 pokoje + Garderoba + 22 m² balkonów | Garaż | Bezpośrednio | PO REMONCIE 2026 – Warszawa
Parametry, zdjęcia i pełny opis oferty.
- Rodzaj
- Mieszkanie
- Transakcja
- Sprzedaż
- Miejscowość
- Warszawa
- Cena
- 729 000 zł
- Powierzchnia
- 53,51 m²
- Liczba pokoi
- 3
- Cena za 1 m²
- 13 623,62 zł/m²
Opis nieruchomości
Gotowe do wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych - 3-pokojowe mieszkanie po świeżym remoncie (sierpień 2026) z osobną garderobą oraz dwoma dużymi balkonami (łącznie aż 22,37 m² przestrzeni zewnętrznej!).
Sprzedaż bezpośrednia - oszczędzasz na prowizji dla biura nieruchomości. Mieszkanie posiada pełną własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń, możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym).
DLACZEGO TO MIESZKANIE JEST WYJĄTKOWE?
* Świeży remont (sierpień 2026): Odmalowane ściany, nowe meble, nowoczesne oświetlenie oraz stylowa łazienka w modnym odcieniu kaszmiru. Wchodzisz i mieszkasz – zero kurzu i szukania ekip remontowych.
* Maksymalnie funkcjonalny układ (53,51 m²): Dwie niezależne, ustawne sypialnie + salon z aneksem kuchennym oraz osobna garderoba (2,28 m²), która rozwiązuje problem przechowywania w całym mieszkaniu.
* 2 balkony o łącznej powierzchni 22,37 m²: Zamiast kłopotliwego w utrzymaniu ogródka – dwa wysokie, osłonięte balkony z widokiem na pas zieleni, gwarantujące prywatność i świetne miejsce do wypoczynku.
* Idealne doświetlenie (ekspozycja wschodnio-południowa): Narożny układ sprawia, że słońce zagląda do mieszkania od rana do ok. 12:00 -13:00. Wnętrze jest jasne i przytulne o poranku, a latem nie nagrzewa się w upalne popołudnia.
* Bezpieczeństwo i komfort wysokiego parteru: W oknach zamontowane są rolety antywłamaniowe. Osiedle Zielona Dolina (ul. Gioacchino Rossiniego) jest ogrodzone, monitorowane i strzeżone 24/7, a na jego terenie znajdują się place zabaw oraz dużo zadbanej zieleni.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (53,51 m²):
* Salon: 16,15 m² (z wyjściem na duży narożny balkon/loggię ok. 15,7 m²)
* Aneks kuchenny: 2,98 m² (w pełni wyposażony w sprzęt AGD)
* Sypialnia I: 11,37 m² (z wyjściem na ten sam balkon)
* Sypialnia II / Gabinet: 10,80 m² (z wyjściem na drugi balkon ok. 5,36 m²)
* Łazienka: 3,88 m² (po remoncie)
* Garderoba: 2,28 m²
* Hall: 6,19 m²
STANDARD I WYPOSAŻENIE W CENIE:
W cenie mieszkania pozostaje całe widoczne na zdjęciach wyposażenie oraz pełne AGD (lodówka Samsung, zmywarka Beko, piekarnik, okap, pralka Gorenje) oraz meble.
FINANSE I WARUNKI ZAKUPU:
* Cena mieszkania: 729 000 zł (13 623 zł/m² - bardzo atrakcyjna stawka jak za lokal po generalnym odświeżeniu i z pełnym wyposażeniem)
* Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 49 000 zł (zakup nieobowiązkowy - istnieje możliwość zakupu samego mieszkania bez miejsca postojowego)
* Czynsz administracyjny: ok. 937 zł/mies. (zawiera już wszystkie zaliczki: na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz całodobową ochronę osiedla).
LOKALIZACJA (Zielona Białołęka, ul. Rossiniego):
* Komunikacja: Przystanki autobusowe bezpośrednio przy osiedlu - szybki dojazd do stacji Metro Bródno oraz Metro Marymont.
* Infrastruktura na wyciągnięcie ręki: W najbliższym sąsiedztwie sklepy (Biedronka, Lidl, Żabka, piekarnie), paczkomaty, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, przychodnie oraz ścieżki rowerowe i tereny spacerowe nad Kanałem Żerańskim.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację na żywo!
(Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym, zainteresowanym klientem – nie podpisuję umów na wyłączność).
